FAQ

FAQ

Quels objets peut-on évaluer avec l’app?
L’app permet de déterminer au niveau suisse la fourchette de valeur de maisons individuelles et de logements en propriété courants.


Comment la fourchette de valeurs affichée est-elle déterminée?
L’app d’évaluation a été développée par CIFI SA, une entreprise leader en Suisse en conseils immobiliers. La fourchette de valeurs est basée sur l’analyse statistique des données de transaction réelles et renvoie la valeur d’un objet typique à l’emplacement. Pour obtenir une estimation plus précise, vous pouvez adapter les propriétés de l’objet après la première évaluation de valeur et l’actualiser.

Quelle est la fiabilité de la fourchette de valeurs indiquée?
L’app effectue une brève évaluation. La fourchette indiquée n’a qu’une valeur indicative tirée des transactions observées sur le marché. Dans la détermination, certaines hypothèses sont émises sur la base des propriétés ayant trait à la valeur de l’objet (taille, âge, état, etc.). Elles peuvent différer des données de fait. C’est pourquoi une évaluation détaillée avec le concours d’un expert est conseillée. 

Sur quelle base les données préremplies sur l’immeuble reposent-elles?
Les valeurs de base sur l’immeuble, par exemple le nombre de pièces ou la surface du bien-fonds, correspondent à un objet typique à l’emplacement respectif. Pour obtenir une estimation plus précise, vous pouvez adapter les propriétés de l’objet après la première évaluation de valeur et l’actualiser.

Que dois-je faire si je ne connais pas certaines propriétés de l’objet?
Lorsque certaines informations vous font défaut, par exemple l’année de construction ou la surface habitable nette, il s’agit de les estimer ou vous pouvez les trouver dans d’éventuelles documentations de vente. Pour les objets entièrement rénovés récemment, l’année de rénovation peut également être prise comme année de construction.

Comment puis-je déterminer la surface habitable nette?
La surface habitable nette est l’élément servant à déterminer l’affectation et l’utilisation du bâtiment au sens strict. Les surfaces de balcon, les caves et les greniers ainsi que les terrasses ne sont pas à prendre comme surface habitable nette. En règle générale, vous trouvez les indications sur la surface habitable nette également dans les documentations de vente ou sur les plans d’ensemble.

Quels locaux puis-je prendre en compte pour calculer le nombre de pièces?
Les pièces d’une surface de 8 m2 au moins accessibles à partir de la zone de passage sont comptées. En principe, les cuisines et salles d’eau ne sont pas comptées comme des pièces.

L’app ne m’indique pas l’adresse correcte. Comment puis-je l’adapter?
Comme une localisation précise exige une bonne réception GPS, l’adresse déterminée peut différer en partie de votre emplacement exact. Pour préciser l’adresse, cliquez après la première évaluation de valeur sur le symbole en regard de la barre d’adresse.

Comment l’app reconnaît-elle qu’il s’agit d’une maison individuelle ou d’un logement en propriété?
Aux fins d’attribution de la catégorie d’objet, la photo est découpée selon différents facteurs et analysée en recourant à des technologies de reconnaissance d’images les plus modernes. Si ni une maison ni un appartement ne sont identifiés, aucune détermination de la valeur n’est possible.

Puis-je supprimer à nouveau les images prises?
Pour supprimer les photos nécessaires à l’évaluation, allez dans les paramètres et cliquez sur «Supprimer images».

Puis-je enregistrer l’évaluation effectuée?
L’app ne dispose actuellement pas de fonction d’enregistrement. Vous pouvez toutefois envoyer l’estimation de valeur en tant que rapport PDF en cliquant sur «Rapport e-mail à moi-même».